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招商局蛇口工业区控股股份有限公司   孙承铭

招商局蛇口工业区控股股份有限公司 招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”,股票代码001979 )是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。

招商蛇口创立于1979年。39年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地,为中国经济发展做出了重要的历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商地产等为代表的知名企业。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市,打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。

招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势,成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块,以”前港-中区-后城”独特的发展经营模式,参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

招商蛇口致力于成为“人民美好生活的承载者”,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务,目前已梳理打造出六大类(启蒙成长、事业成长、家居成长、生活成长、健康成长、夕阳安养),覆盖:教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务版块的、合计25条标杆型产品线,360度启航全民美好生活新方式。

招商蛇口专注为家庭客户提供精品住宅,四十年来不断努力,为不同家庭建立他们理想的居住空间。“建筑美好栖居,领航生活榜样”也是对社区住宅的品质背书。公司梳理并建立了三大类住宅产品系:成长系(幸福栖居的品质好房)、成就系(犒赏人生的轻奢舒居)、传承系(家族典藏的传世资产),以满足不同客户家庭核心居住需求。产品满足“从功能需求到性能需求的提升、从生理需求到体验需求的升级、从居住需求到生活需求的升级”等三大主张。

招商蛇口深耕园区开发与运营,聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务,为产业创新赋能。从主题园区到特色产业带,再到生态型片区,招商蛇口赋予产业繁盛生长的能量,为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。公司于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。在40年的历程中,公司作为一个企业自筹资金,独立开发、建设、运营、管理一个相对独立的城区,积累了丰富的城市开发与运营经验,形成了招商蛇口特有的土地开发和运营模式。立足蛇口样板园区的升级改造,公司积极将蛇口模式对外复制,在国内多个城市打造特色产业新城;积极参与“一带一路”沿线国家的特色园区建设。

招商蛇口在全国邮轮港口进行网络化布局及商业模式复制,实现“船、港、城、游、购、娱”一体化联动管理,构建集旅游地产、母港经济、邮轮产业于一身的高端旅游服务生态圈。招商蛇口已初步完成在深圳、厦门、上海、湛江等沿海城市的邮轮母港布局,并力争建立中国本土邮轮品牌,建设具有全球影响力的邮轮产业标杆。

截至2017年末,招商蛇口总资产规模达到3326.21亿元,净资产达到927.83亿元,营收754.55亿元,同比增长18.69%,归母净利润122.2亿元,同比增长27.54%,基本每股收益为1.55元,同比增长28.1%。公司业务覆盖全球超50个城市和地区,开发精品项目超300个,服务百万客户。

   招商蛇口将“用对待生命成长的方式升级城市”,以尊重之心融入城市开发,以优裕资源赋能产业,以创新视野激活精彩,以成就人的将来。招商蛇口,城市生长的力量。


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