兰江集团 刘海洋
兰江集团简介
一、公司简介
兰江集团于1994年成立,是深圳市南山区老牌房地产开发商,注册资本人民币3000万元。在深圳以每年开发一个楼盘的速度得到蓬勃发展。经过多年的不懈努力与精心耕耘,现已成功打造了多个精品社区,开发的项目面积达一百余万平方米。2014年兰江集团荣列深圳房地产企业20强,获2017新时代匠心品牌奖。
近几年,兰江地产已经走出深圳,足迹遍布多个中国经济发达城市。目标战略储备及开发建筑面积达到300万平方米,战略开发地区有武汉、连云港、阜阳、惠州、东莞等多处城市地区。经过二十多年的发展,兰江集团已形成以地产开发为主业,建筑、装修、设计、智能化、房产经纪、租赁、物业管理、网络科技为辅助的全方位地产运营体系,下属公司达30多家,2017年开始与瀚德金创在“房地产+区块链”领域进行跨界合作。
资产总规模:160 多亿元,总营业额:130 多亿元,2016-2017年银行流水达300 多亿元。
开发楼盘:
项目名称开发年份
兰丽花园 1996
福海苑 1997
深丽苑阁 1998
海逸苑 1998
汇园雅居 1999
中山颐景花园2000
碧海天家园 2000
中山颐景二期 2002
天骄华庭 2002
兰江山第 2009-至今
兰江华庭 2015-至今
云台山第2015-至今
二、兰江集团开发项目介绍
在建楼盘(一)至(三)
(一)兰江山第
项目简介:兰江山第于2009年动工至今,项目位于深圳市福田区莲塘尾,香蜜湖半山(福田区香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北)。依山而建,规划有11栋高层和28套townhouse。高层主要由160、180、255㎡品质大宅及410㎡的顶层复式组成,是城市中央不可多得的低密度、半山境界、国际人居视野的高端住区。
总占地面积:60899㎡,其中一期: 44528.9 ㎡, 二期:16370.14 ㎡
总建筑面积:291934.1㎡,其中一期:170034.76 ㎡, 二期:121899.34 ㎡
可销售面积:175887.18㎡,其中一期: 98447.85 ㎡, 二期:77439.33 ㎡
一期销售率:90%,二期:2017年8月开盘,一个月销售超过50%,均价8.3万元(政府限价)。
总投资:44亿元,其中一期:23亿元 ,二期:21亿元
预计总利润:35亿元,其中一期:9亿元, 二期:26亿元
(二)兰江华庭
项目简介:兰江华庭于2015年动工至今,项目位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘古塘村。分两期开发,容积率:2.435,总套数:1426,一期666套,二期760套。
总占地面积:61815㎡,其中一期:25340.04 ㎡, 二期:36475.29 ㎡
总建筑面积:188067㎡,其中一期:85117.23 ㎡, 二期:102949.77 ㎡
总可售面积:133978.49㎡一期可销售面积:64978.49 ㎡,一期分两批销售,一组团销售率:100%,一期二组团:预计2017年下半年推出;
二期预计可销售面积:69000 ㎡, 二期:未开盘
总投资:7亿元一期总投资:3.3亿元,二期:3.7亿元
预计总利润:3亿元其中一期:1.2亿元, 二期:1.8亿元
(三)云台山第
项目简介:云台山第于2015年动工至今,项目位于连云港市科教园区苍梧路以南,滨河路以东,规划环山路以西。项目分二期开发,共建28栋,总户数1325户。一期开发9栋住宅及幼儿园,总户数492户,可售356户,回迁安置房136户,剩余土地待拆迁完成后取得权证(2016年拆迁工作已启动)。
总占地面积:182400㎡,其中一期:40401.2 ㎡, 二期:141998.8 ㎡
总建筑面积:280500㎡,其中一期:89593.91 ㎡, 二期:190906.09 ㎡
一期可销售面积:42427㎡,一期销售率:100%,二期:未开盘
总投资:9亿元其中:一期总投资:3亿元,二期:6 亿元
预计总利润:3.2亿元其中:一期预计利润:1.2万元,二期:2亿元
竣工楼盘(四)至(十一)
(四)兰江荣誉力作·天骄华庭
总占地面积:25599㎡
总建筑面积:83634㎡
可销售面积:64586㎡
销售率:100%
总投资:2.98亿元
实现利润:1.6亿元
1、项目特点:引领创新
贵族生活格调化,平民生活贵族化。让生活的尊贵更有高度;
■阳光花房·入户庭院
将花园、庭院引入室内,实现人与环境、人与自然的和谐交融;
■亲情户型·两代乐居
国内首创“亲情组合户型”,一大一小两户,可分可合,既可满足两代亲情生活需要,又可各自独立,形成自由空间,引导全新亲情居住概念;
■保姆公寓·人性回归
主佣生活完全分开,各自空间无限放大,人性得以充分尊重。集中的家政训练,提升服务品质;
■个性会所·身份彰显
创造性地设置商务、休闲双会所、商务需求一应俱全;沙龙、SPA、健身等业主需求同时兼顾。
■管家服务·国内首创
国际管家贴心服务,突破传统物业管理,实现高端物管的新高度。
深圳首家引入罗伯特Robert国际管家团队,建立全新的更为有效的物管体系。主张“除了业主的私密范畴,均可委托管家专属管理”理念,追求客户高标准的满意度,以营造温馨和谐社区、营造友爱亲情社区生活为己任,为客户提供全方位的管家服务。
2002年,兰江地产创新思维在天骄华庭集约发力,从入户花园到亲情组合、从超大露台到外立面,从欧式会所到管家服务,无不体现出兰江地产对创新的追求。天骄华庭谱写出突破传统的显著创新篇章,深深赢得客户亲睐和追捧。2004年入伙后,天骄华庭物业升值指数逐年攀升,屡创后海片区新高。
2、兰江开发的精品小区“天骄华庭”曾荣获:
“深圳2003年十大明星楼盘”
“深圳2003年十大新星楼盘”
“深圳2003年十大美丽家园”
“2003中国CIHAF中国名盘创新奖”
入选“2003年深圳创新国际化城市十大名片工程”
(五)中山颐景(一期、二期)
一期于2000年1月动工,由2栋9个单元的小高层组成,共有340套住宅。
二期于2002年12月动工,由1栋7层的多层组成,共90套住宅、13个商铺。
总占地面积:24540㎡
总建筑面积:53233㎡
可销售面积:41371㎡
销售率:98%
总 投 资:1.50亿元
实现利润:3900万元
(六)碧海天家园
总占地面积:15233㎡
总建筑面积:44584㎡
可销售面积:35770㎡
销售率:100%
总投资:12500万元
实现利润:3600万元
(七)汇园雅居
总占地面积:4655㎡
总建筑面积:22562㎡
可销售面积:19390㎡
销售率:100%
总投资:5600万元
实现利润:1450万元
(八)海逸苑
总占地面积:3834㎡
总建筑面积:9499㎡
可销售面积:9110㎡
销售率:100%
总投资:2600万元
实现利润:702元
(九)深丽苑阁
项目简介:深丽苑阁于1998年10月动工,项目位于南山区西丽镇沙河西路与留仙大道交汇处,地处西丽繁华中心,与天虹商场相对,与正在兴建的深圳大学城相邻。项目由1栋10层的小高层组成,全屋附送精装修。
总建筑面积:7842㎡
可销售面积:5699㎡
销售率:100%
总投资:2200万元
实现利润:620万元
(十)福海苑
项目简介:福海苑于1997年9月动工,项目位于南新路与滨海大道东(桂庙路)交汇处,交通便利,生活配套齐全。
总占地面积:10717㎡
总建筑面积:21000㎡
可销售面积:14347㎡
销售率:100%
总投资:5840万元
实现利润:1640万元
(十一)兰丽花园
项目简介:兰丽花园于1996年5月动工,项目位于南山区中山园路与深南大道交汇处,与荔香公园、中山公园相邻,交通便利,是4栋7层的多层住宅。
总占地面积:6604㎡
总建筑面积:13497㎡
可销售面积:13085㎡
销售率:100%
总投资:3400万元
实现利润:880万元