兰江集团 刘海洋
兰江集团简介
一、公司简介
兰江集团于1994年成立，是深圳市南山区老牌房地产开发商，注册资本人民币3000万元。在深圳以每年开发一个楼盘的速度得到蓬勃发展。经过多年的不懈努力与精心耕耘，现已成功打造了多个精品社区，开发的项目面积达一百余万平方米。2014年兰江集团荣列深圳房地产企业20强，获2017新时代匠心品牌奖。
近几年，兰江地产已经走出深圳，足迹遍布多个中国经济发达城市。目标战略储备及开发建筑面积达到300万平方米，战略开发地区有武汉、连云港、阜阳、惠州、东莞等多处城市地区。经过二十多年的发展，兰江集团已形成以地产开发为主业，建筑、装修、设计、智能化、房产经纪、租赁、物业管理、网络科技为辅助的全方位地产运营体系，下属公司达30多家，2017年开始与瀚德金创在“房地产+区块链”领域进行跨界合作。
资产总规模：160 多亿元，总营业额：130 多亿元，2016-2017年银行流水达300 多亿元。
开发楼盘：
项目名称开发年份
兰丽花园 1996
福海苑 1997
深丽苑阁 1998
海逸苑 1998
汇园雅居 1999
中山颐景花园2000
碧海天家园 2000
中山颐景二期 2002
天骄华庭 2002
兰江山第 2009-至今
兰江华庭 2015-至今
云台山第2015-至今
二、兰江集团开发项目介绍
在建楼盘（一）至（三）
（一）兰江山第
项目简介：兰江山第于2009年动工至今，项目位于深圳市福田区莲塘尾，香蜜湖半山(福田区香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北)。依山而建，规划有11栋高层和28套townhouse。高层主要由160、180、255㎡品质大宅及410㎡的顶层复式组成，是城市中央不可多得的低密度、半山境界、国际人居视野的高端住区。
总占地面积：60899㎡，其中一期： 44528.9 ㎡， 二期：16370.14 ㎡
总建筑面积：291934.1㎡，其中一期：170034.76 ㎡， 二期：121899.34 ㎡
可销售面积：175887.18㎡，其中一期： 98447.85 ㎡， 二期：77439.33 ㎡
一期销售率：90%，二期：2017年8月开盘，一个月销售超过50%，均价8.3万元（政府限价）。
总投资：44亿元，其中一期：23亿元 ，二期：21亿元
预计总利润：35亿元，其中一期：9亿元， 二期：26亿元
（二）兰江华庭
项目简介：兰江华庭于2015年动工至今，项目位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘古塘村。分两期开发，容积率：2.435，总套数：1426，一期666套，二期760套。
总占地面积：61815㎡，其中一期：25340.04 ㎡， 二期：36475.29 ㎡
总建筑面积：188067㎡，其中一期：85117.23 ㎡， 二期：102949.77 ㎡
总可售面积：133978.49㎡一期可销售面积：64978.49 ㎡，一期分两批销售，一组团销售率：100%，一期二组团：预计2017年下半年推出；
二期预计可销售面积：69000 ㎡， 二期：未开盘
总投资：7亿元一期总投资：3.3亿元，二期：3.7亿元
预计总利润：3亿元其中一期：1.2亿元， 二期：1.8亿元
（三）云台山第
项目简介：云台山第于2015年动工至今，项目位于连云港市科教园区苍梧路以南，滨河路以东，规划环山路以西。项目分二期开发，共建28栋，总户数1325户。一期开发9栋住宅及幼儿园，总户数492户，可售356户，回迁安置房136户，剩余土地待拆迁完成后取得权证（2016年拆迁工作已启动）。
总占地面积：182400㎡，其中一期：40401.2 ㎡， 二期：141998.8 ㎡
总建筑面积：280500㎡，其中一期：89593.91 ㎡， 二期：190906.09 ㎡
一期可销售面积：42427㎡，一期销售率：100%，二期：未开盘
总投资：9亿元其中：一期总投资：3亿元，二期：6 亿元
预计总利润：3.2亿元其中：一期预计利润：1.2万元，二期：2亿元
竣工楼盘（四）至（十一）
（四）兰江荣誉力作·天骄华庭
总占地面积：25599㎡
总建筑面积：83634㎡
可销售面积：64586㎡
销售率：100%
总投资：2.98亿元
实现利润：1.6亿元
1、项目特点：引领创新
贵族生活格调化，平民生活贵族化。让生活的尊贵更有高度；
■阳光花房·入户庭院
将花园、庭院引入室内，实现人与环境、人与自然的和谐交融；
■亲情户型·两代乐居
国内首创“亲情组合户型”，一大一小两户，可分可合，既可满足两代亲情生活需要，又可各自独立，形成自由空间，引导全新亲情居住概念；
■保姆公寓·人性回归
主佣生活完全分开，各自空间无限放大，人性得以充分尊重。集中的家政训练，提升服务品质；
■个性会所·身份彰显
创造性地设置商务、休闲双会所、商务需求一应俱全；沙龙、SPA、健身等业主需求同时兼顾。
■管家服务·国内首创
国际管家贴心服务，突破传统物业管理，实现高端物管的新高度。
深圳首家引入罗伯特Robert国际管家团队，建立全新的更为有效的物管体系。主张“除了业主的私密范畴，均可委托管家专属管理”理念，追求客户高标准的满意度，以营造温馨和谐社区、营造友爱亲情社区生活为己任，为客户提供全方位的管家服务。
2002年，兰江地产创新思维在天骄华庭集约发力，从入户花园到亲情组合、从超大露台到外立面，从欧式会所到管家服务，无不体现出兰江地产对创新的追求。天骄华庭谱写出突破传统的显著创新篇章，深深赢得客户亲睐和追捧。2004年入伙后，天骄华庭物业升值指数逐年攀升，屡创后海片区新高。
2、兰江开发的精品小区“天骄华庭”曾荣获：
“深圳2003年十大明星楼盘”
“深圳2003年十大新星楼盘”
“深圳2003年十大美丽家园”
“2003中国CIHAF中国名盘创新奖”
入选“2003年深圳创新国际化城市十大名片工程”
（五）中山颐景（一期、二期）
一期于2000年1月动工，由2栋9个单元的小高层组成，共有340套住宅。
二期于2002年12月动工，由1栋7层的多层组成，共90套住宅、13个商铺。
总占地面积：24540㎡
总建筑面积：53233㎡
可销售面积：41371㎡
销售率：98%
总 投 资：1.50亿元
实现利润：3900万元
（六）碧海天家园
总占地面积：15233㎡
总建筑面积：44584㎡
可销售面积：35770㎡
销售率：100%
总投资：12500万元
实现利润：3600万元
（七）汇园雅居
总占地面积：4655㎡
总建筑面积：22562㎡
可销售面积：19390㎡
销售率：100%
总投资：5600万元
实现利润：1450万元
（八）海逸苑
总占地面积：3834㎡
总建筑面积：9499㎡
可销售面积：9110㎡
销售率：100%
总投资：2600万元
实现利润：702元
（九）深丽苑阁
项目简介：深丽苑阁于1998年10月动工，项目位于南山区西丽镇沙河西路与留仙大道交汇处，地处西丽繁华中心，与天虹商场相对，与正在兴建的深圳大学城相邻。项目由1栋10层的小高层组成，全屋附送精装修。
总建筑面积：7842㎡
可销售面积：5699㎡
销售率：100%
总投资：2200万元
实现利润：620万元
（十）福海苑
项目简介：福海苑于1997年9月动工，项目位于南新路与滨海大道东（桂庙路）交汇处，交通便利，生活配套齐全。
总占地面积：10717㎡
总建筑面积：21000㎡
可销售面积：14347㎡
销售率：100%
总投资：5840万元
实现利润：1640万元
（十一）兰丽花园
项目简介：兰丽花园于1996年5月动工，项目位于南山区中山园路与深南大道交汇处，与荔香公园、中山公园相邻，交通便利，是4栋7层的多层住宅。
总占地面积：6604㎡
总建筑面积：13497㎡
可销售面积：13085㎡
销售率：100%
总投资：3400万元
实现利润：880万元
